房产婚前财产包括哪些？

房产婚前财产主要是指夫妻一方在结婚前就取得所有权的房产。下面为您详细介绍房产婚前财产包含的内容。

首先，一方在婚前全款购买且登记在自己名下的房产，毫无疑问属于婚前财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这种情况下，房产的购买时间在结婚之前，并且购房款项已全部付清，产权也登记在购买方一人名下，其所有权完全属于购买方个人，不会因为结婚而转化为夫妻共同财产。

其次，一方在婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，但房产登记在首付支付方名下的情况。该房产的首付部分属于婚前财产，因为这是一方在婚前用自己的资金支付的。而婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分，在离婚时需要进行分割。根据相关司法解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

另外，如果是一方父母在婚前出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

总之，判断房产是否为婚前财产，关键要看购买时间、出资情况以及产权登记等因素。在涉及房产权益时，建议您保留好相关的购房合同、付款凭证等证据，以维护自己的合法权益。