民法典对专项维修基金有哪些规定？

专项维修基金，简单来说，就是专门为了对住宅共用部位、共用设施设备进行维修、更新和改造而设立的一笔资金。这笔钱是由业主们共同缴纳的，就像是大家一起存钱，以备不时之需。

《中华人民共和国民法典》对专项维修基金做出了明确的规定。首先，关于使用方面，根据民法典第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，都包含了专项维修资金的使用等服务事项。而第九百四十四条第三款指出，物业服务人使用专项维修资金，需要及时向业主公开。这意味着，动用这笔钱不能偷偷摸摸，得让业主们都知道。

在动用程序上，民法典第二百七十八条规定，使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。这就保证了动用专项维修基金是经过大多数业主同意的，避免少数人随意使用这笔钱。

另外，对于专项维修基金的补充，民法典也有相关规定。当专项维修资金余额不足时，业主们应当按照国家有关规定续交。这能保证专项维修基金始终有足够的资金来应对小区的维修需求。

总的来说，民法典的这些规定，保障了业主们对专项维修基金的知情权、参与权和决策权，让这笔钱的使用更加透明、合理。