新房除了房款还需要交什么费用？

在购买新房时，除了房款之外，购房者通常还需要缴纳以下几类费用。

首先是税费方面。契税是很重要的一项，它是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，各地可能会根据实际情况出台优惠政策，一般来说，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

印花税也是需要缴纳的，它是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在购房过程中，按照房屋总价的0.05%缴纳。不过，从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

其次是物业维修基金，这是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

然后是物业管理费，这是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。一般从购房者实际收房之次月开始缴纳，收费标准会根据不同的小区和物业服务内容有所差异。

此外，可能还会有一些其他费用，比如在办理房产证时，可能需要缴纳房屋产权登记费、工本费等。房屋产权登记费一般为住宅80元/套，非住宅550元/件。工本费通常为10元/本。这些费用都是在购买新房过程中除房款之外常见的支出项目。