分期买房还不上会产生哪些后果?
我之前选择分期买房,每个月按时还房贷压力还挺大的。最近经济上出了点状况,担心之后可能没办法按时还房贷了。想知道要是真还不上,具体会面临什么样的后果啊?是会先收到银行通知,还是直接就有严重的处罚?很担心这个问题,希望能了解清楚。
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分期买房还不上会产生一系列严重后果。 首先是经济方面的损失。一方面,首付款会打水漂,前期为买房支付的契税、维修基金、城市配套费等其他费用也都白花了。另一方面,还需要承担额外费用,比如银行会根据签订的贷款合同计收罚息,而且逾期时间越久,罚款利息就越多,有时甚至还得支付一大笔违约金。要是走到诉讼这一步,法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等也都得由断供者承担。 在个人信用方面,个人信用将遭受重创。如今信用全国联网,一旦信用出问题,以后想从银行贷款买房、买车,办理信用卡、信用贷款,或者在其他需要提供信用证明的场合,都会受到极大限制,甚至直接被拒绝。 从房屋处置角度看,房子会面临被银行低价拍卖的风险。若拍卖后所得款项不足以偿还银行贷款本息,银行有权继续向你追债(除非以后不再有任何财产,否则银行可要求法院强制执行)。简单来说,如果拍卖价大于剩余贷款,银行退还除还贷款外的钱;如果拍卖价小于剩余贷款,借款人还得继续还款,直到还清为止。 相关法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,分期买房后不按时还款属于违约行为,要承担相应责任。所以在申请贷款时一定要充分考虑自己的还款能力。 总之,分期买房还不上的后果较为严重,影响涉及经济、信用和房屋等多个重要方面。

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