房产一直不办理继承会有什么后果?

我家有套房产,涉及到继承问题,但一直拖着没去办理继承手续。我想知道这样一直不办会有啥后果呢?会不会影响到我对这套房子的权益,比如之后想要出售或者做其他处理的时候会不会遇到麻烦?
张凯执业律师
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房产一直不办理继承会带来多方面的后果。


从法律概念上来说,继承是指自然人死亡后,其遗留的个人合法财产依法转移给他人所有的法律制度。当被继承人死亡时,继承就已经开始,但办理继承手续是对继承人权利的正式确认。


首先,从权益行使方面来看,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定,继承从被继承人死亡时开始。虽然继承开始后,继承人就享有了对房产的继承权,但未办理继承手续,继承人无法完全行使对该房产的所有权能。例如,无法进行房产的转让、抵押等处分行为。因为在进行这些操作时,相关部门通常会要求提供合法的产权证明,而未办理继承过户的房产,其产权登记仍在被继承人名下,继承人无法直接以自己的名义进行交易。


其次,可能引发家庭纠纷。如果存在多个继承人,且长期不办理继承手续,随着时间推移,继承人之间的关系可能发生变化,对房产的分割和继承问题可能产生新的分歧和矛盾。而且,随着家庭成员的变化,如有的继承人去世等情况,可能会使继承关系变得更加复杂,增加纠纷解决的难度。


再者,从财产保护角度,未办理继承手续的房产可能面临一些风险。比如,可能因房产管理不善导致损坏、贬值等情况。如果遇到房屋拆迁等情况,未明确产权的继承关系可能会使继承人在获得拆迁补偿等权益时遇到阻碍,甚至可能出现补偿款发放混乱等问题。


所以,建议在符合继承条件后,及时办理房产继承手续,以保障自己的合法权益。

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