原告被告均无法举证被拆除房屋面积怎么办?

我有个房屋被拆除了,现在和对方打官司呢,我作为原告,还有被告都没办法拿出证据证明这被拆除房屋的面积,我就想知道这种情况下法院会怎么处理,我该怎么做才能保障自己权益啊?
张凯执业律师
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在民事诉讼中,举证责任是一个重要的概念,它指的是当事人对自己提出的主张有收集或提供证据的义务,并有运用该证据证明主张的案件事实成立或有利于自己的主张的责任,否则将承担其主张不能成立的危险。当原告和被告均无法举证被拆除房屋面积时,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。


在此种情况下,法院一般会根据具体情况采取不同的处理方式。如果存在房屋的相关档案资料,法院可以依职权向有关部门进行调查收集。例如,房屋管理部门通常会有房屋登记信息,里面可能包含房屋面积等关键内容。通过调取这些档案,能够确定房屋的实际面积。


若没有可查询的档案资料,法院可能会考虑采用专业的评估鉴定方式。法院会委托有资质的房地产评估机构对被拆除房屋的面积进行评估。评估机构会依据相关的测量规范和技术手段,对房屋进行实地勘察和测量,从而得出房屋面积的评估结果。这个评估结果具有专业性和权威性,法院会将其作为认定房屋面积的重要依据。


对于当事人来说,如果自身无法举证房屋面积,应当积极配合法院的调查工作。比如,提供与房屋相关的线索,协助法院寻找可能存在的证据。同时,对于法院委托的评估鉴定,要按照要求参与相关程序,确保评估鉴定工作的顺利进行。这样才能最大程度地保障自己的合法权益,使案件得到公正的处理。

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