question-icon 房屋租赁征收品目是什么?

我有套房子出租了,去办理相关税务事宜时,工作人员提到征收品目,我不太明白房屋租赁的征收品目具体是什么,是怎么规定的,希望能了解清楚这方面内容。
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  • #房屋租赁税
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房屋租赁征收品目指的是在税收征收过程中,对房屋租赁这一经济行为所确定的具体征税类别。简单来说,就是明确按照哪种标准来对房屋租赁的收入进行征税。 在我国,房屋租赁征收品目主要涉及增值税、房产税、个人所得税等。对于增值税而言,根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和相关税收政策,其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额;其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。如果是一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,则按照一般计税方法计算应纳税额。 房产税方面,依照《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 个人所得税上,根据《中华人民共和国个人所得税法》,财产租赁所得每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,适用比例税率,税率为百分之二十。对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 总之,房屋租赁征收品目包含多个税种,不同情况适用不同的征收标准和政策。

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