房屋租赁征收品目是什么？
我有套房子出租了，去办理相关税务事宜时，工作人员提到征收品目，我不太明白房屋租赁的征收品目具体是什么，是怎么规定的，希望能了解清楚这方面内容。
张凯执业律师
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房屋租赁征收品目指的是在税收征收过程中，对房屋租赁这一经济行为所确定的具体征税类别。简单来说，就是明确按照哪种标准来对房屋租赁的收入进行征税。
在我国，房屋租赁征收品目主要涉及增值税、房产税、个人所得税等。对于增值税而言，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和相关税收政策，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额；其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。如果是一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，则按照一般计税方法计算应纳税额。
房产税方面，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。
个人所得税上，根据《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。 总之，房屋租赁征收品目包含多个税种，不同情况适用不同的征收标准和政策。