房屋租赁承租方涉及哪些税种？
我租了一套房子用于居住，房东让我了解下自己在房屋租赁中涉及的税种。我不太懂这方面的事，想知道承租方在房屋租赁时到底要涉及哪些税种呢？希 望能得到详细解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在房屋租赁中，承租方涉及的税种通常有以下几种情况。
首先是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》相关规定，在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人。对于房屋租赁合同，按照租赁金额的千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。不过，在实际生活中，个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。这体现了国家对住房租赁市场的一种政策支持，减轻了个人在住房租赁方面的负担。
一般情况下，承租方不涉及房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税由产权所有人缴纳。所以，通常是出租方需要缴纳房产税，从租计征的情况下，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%；对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。
在增值税方面，增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。在房屋租赁业务里，正常来说是出租方缴纳增值税。如果出租方是一般纳税人，按照规定计算缴纳增值税；小规模纳税人按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。承租方在租赁业务中不需要缴纳增值税。