什么叫做租赁转让合同？
我最近接触到了租赁转让合同这个词，但不太明白它的意思。我想知道在实际生活 中，租赁转让合同到底是怎么回事，它包含哪些内容，和普通的租赁合同有什么区别，能不能请专业人士给我解释一下呢？
张凯执业律师
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租赁转让合同是一种在租赁关系中产生的合同类型。简单来说，它是指在租赁期限内，承租人将自己在租赁合同中享有的权利和承担的义务，全部或者部分转让给第三人的合同。
在租赁转让合同中，涉及到三方主体，分别是原出租人、原承租人（转让人）和新承租人（受让人）。原承租人通过签订租赁转让合同，将租赁物的使用、收益等权利转让给新承租人，同时新承租人需要按照合同约定向原出租人履行相应的义务。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》对租赁合同以及合同的转让有相关规定。根据民法典第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这里虽然说的是转租，但租赁转让在一定程度上和转租有相似之处，都涉及到租赁权利义务的转移。
租赁转让合同和普通租赁合同的区别在于，普通租赁合同是出租人和承租人直接签订的关于租赁物使用和租金支付等事宜的合同，而租赁转让合同是在已有租赁合同的基础上，承租人将自己的租赁权益转让给他人的合同。在签订租赁转让合同的时候，需要注意的是，一般需要经过原出租人的同意，否则可能会面临合同无效或者原出租人解除租赁合同的风险。此外，合同中应当明确约定转让的具体内容、转让的期限、租金的支付方 式等重要条款，以避免日后产生纠纷。