什么是不按租赁交税?
我租了间商铺做生意,每个月都要交租金。最近听说有不按租赁交税这回事,我不太明白这具体指什么。我就想知道不按租赁交税是怎样的一种情况,会有什么后果,对我有啥影响,所以来问问大家。
展开


不按租赁交税指的是在涉及租赁业务时,没有按照法律规定的要求和标准来缴纳相应税款的行为。下面为你详细解释相关概念和依据。 在租赁业务中,通常会涉及到多种税种,不同的租赁主体和租赁类型所涉及的税种也有所不同。对于出租方来说,如果是个人出租房屋,可能涉及到增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等。而企业出租房屋,则会涉及增值税、企业所得税、房产税等。 以增值税为例,根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其相关规定,销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人为增值税的纳税人,应当缴纳增值税。租赁业务属于销售服务中的现代服务类别,因此出租方取得租赁收入就产生了增值税纳税义务。如果出租方不按照规定的税率(一般纳税人出租不动产,按照9%的税率计算应纳税额;小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额)和纳税期限来缴纳增值税,就属于不按租赁交税。 再说说房产税,依照《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。如果出租方故意少报租金收入,或者干脆不报租金收入,从而少缴或不缴房产税,这也属于不按租赁交税的范畴。 对于承租方而言,一般情况下不需要缴纳与租赁直接相关的税款,但如果合同约定承租方承担出租方的税款,而承租方没有履行缴纳义务,同样也构成不按租赁交税。 不按租赁交税会带来严重的后果。根据《中华人民共和国税收征收管理法》,纳税人不进行纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。构成犯罪的,还将依法追究刑事责任。因此,无论是出租方还是承租方,都应当严格按照法律规定履行纳税义务,避免不必要的法律风险。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




