什么样的抵押合同是无效的？

抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。在这份合同中，抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法处分抵押物，并优先受偿。

根据我国法律规定，存在多种情形会导致抵押合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。也就是说，如果签订抵押合同的一方是无民事行为能力人，比如不满八周岁的未成年人或者不能辨认自己行为的成年人，那么该抵押合同是无效的。因为无民事行为能力人不具备独立实施民事法律行为的能力。

《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。如果抵押合同双方是为了虚假的目的而签订合同，并非出于真实的抵押担保意图，那么这个合同也不具有法律效力。例如，双方只是为了应付第三方的检查而签订一个虚假的抵押合同。

此外，根据《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。比如，法律规定某些特定财产不得用于抵押，如果抵押合同涉及这些财产，那合同就是无效的。像土地所有权，法律明确禁止其进行抵押，若签订以土地所有权为抵押物的抵押合同，就会因为违反法律强制性规定而无效。同时，违背公序良俗的民事法律行为也无效。如果抵押合同的内容违背了公共秩序和善良风俗，同样会被认定为无效。