租赁合同抽查会查什么内容？
我最近签了一份租赁合同，听说相关部门会进行抽查。我有点担心，不知道他们具体会查些什么内容。要是没通过抽查会有什么后果也不清楚。所以想问问租赁合同抽查到底会查些啥？
张凯执业律师
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在我国，租赁合同抽查的内容涉及多个方面。首先是合同的主体信息。这就好比确认和你做生意的人是不是他自己说的那个人。合同双方当事人的身份信息必须真实有效，比如出租方得证明自己确实有权出租这个房子或者物品，查看其产权证明等文件。这依据的是《中华人民共和国民法典》中关于合同订立的规定，要求订立合同的当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
其次是合同的条款内容。合同里的条款得符合法律规定，不能有违法的条款。比如租金、租赁期限、支付方式等条款要明确清晰。像租金约定不能有显失公平的情况，这是根据公平原则。而且合同中不能有违反法律法规强制性规定的内容，比如不能约定违法的用途。
再者是租赁物的情况。要检查租赁物是否和合同描述一致，是否存在质量问题等。如果是房屋租赁，房屋的结构、设施等要和合同约定相符。这是基于合同的履行要求，出租方有义务按照合同约定交付符合要求的租赁物。
还有就是合同的履行情况。看双方是否按照合同约定履行各自的义务，比如承租方是否按时支付租金，出租方是否提供了相应的服务等。这依据的是合同的全面履行原则。
最后，如果涉及到特殊的租赁，比如商业租赁，可能还会检查是否符合相关行业的规定和要求。