房产证持证人是老婆，这在法律上意味着什么？

我家房产证上持证人写的是我老婆的名字，我有点担心这会不会对我的权益有影响。我想知道在法律上，房产证持证人是老婆的话，房子的归属权到底是怎么界定的？这对我和老婆在房产方面的权利和义务有什么不同吗？

展开

#房产归属

共1位律师解答

在我国的法律体系里，房产证持证人是老婆这一情况，我们需要分不同情形来分析其法律意义。首先，要理解房屋产权的概念。房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。当涉及到夫妻关系时，根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，如果该房屋是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，即便房产证上仅登记老婆为持证人，一般情况下也属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等通常都视为共同财产，用共同财产购买的房产自然也属于共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。也就是说，虽然房产证上只有老婆的名字，但老公同样享有该房屋的权益，在对房屋进行重大处置，如出售、抵押等时，需要夫妻双方共同同意。然而，如果该房屋是老婆在婚前用个人财产购买，并且只登记在她一人名下，那么该房屋通常属于老婆的婚前个人财产。婚前个人财产在法律上是受到保护的，其所有权归属于财产所有人，也就是老婆。在这种情况下，老公对该房屋一般不享有产权份额。另外，若夫妻双方对该房屋的产权归属有书面约定，比如约定该房屋归老婆个人所有，或者按一定比例共有等，那么就按照约定来确定房屋的产权归属。这种约定在法律上是具有效力的，只要该约定是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问