房租过户需要什么材料和手续？

首先，我们要明确这里所说的“房租过户”，更准确的说法或许是房屋租赁权的转让。房屋租赁权转让是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的权利义务全部或部分转让给第三人的行为。

在材料方面，通常需要原租赁合同，这份合同详细记录了原承租人与房东之间的租赁关系、租赁期限、租金等重要信息，是后续转让的基础。还需要原承租人与受让人的身份证明，这是为了确认双方的身份真实性和合法性。如果是企业法人，可能还需要提供营业执照副本等相关文件。另外，可能需要房东出具同意转租的书面证明。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。所以房东的同意是转租有效的重要前提。

在手续上，第一步是原承租人与受让人协商好转让的各项事宜，包括租金、转让费用等。第二步，双方签订转租协议，明确各自的权利和义务。这份协议应该包含租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。第三步，将转租协议和房东同意转租的证明等材料提交给相关部门进行备案（部分地区可能有备案要求）。第四步，受让人按照新的约定向房东支付租金等费用，完成租赁权的转让。

需要注意的是，不同地区可能在具体材料和手续上存在一定差异，建议在进行房租“过户”（租赁权转让）前，先咨询当地的房产管理部门或专业法律人士，以确保转让行为的合法性和有效性。