拆迁评估中什么东西赔偿得多？

在拆迁评估里，有几类东西通常可能获得较多赔偿。首先是房屋价值部分。房屋是拆迁补偿的主要对象之一。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着，房屋的建筑面积越大、结构质量越好、装修标准越高，评估出来的价值可能就越高，获得的赔偿也就相应增多。例如，精装修的房屋和毛坯房相比，前者在评估时装修部分会被计算价值，从而可能使整体赔偿更多。

其次是土地使用权。对于拥有土地使用权的情况，特别是国有土地上的房屋，土地使用权是有价值的。根据相关法律规定，土地使用权在拆迁评估中会被考虑。土地的位置、面积、用途等因素都会影响其价值。比如位于商业繁华地段的土地，其价值通常比偏远地区的土地价值高很多，在拆迁时相应的赔偿也会较多。

再者，停产停业损失（针对经营性房屋）。如果房屋是用于经营的，因拆迁导致停产停业，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，征收房屋造成停产停业损失的，应当给予补偿。补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。例如，一家经营多年且效益良好的商店，在拆迁时获得的停产停业损失赔偿可能会比较可观。

另外，附属设施和地上附着物。像院子里的水井、围墙、树木等附属设施和地上附着物，在拆迁评估中也会进行作价补偿。这些物品的数量、规格、质量等都会影响补偿金额。比如一棵珍贵的成年树木，其补偿价格可能会比普通树木高很多。