70年房子产权到期后该怎么办?
我买了套房子,产权是70年。现在有点担心,等70年产权到期后,这房子会怎么样?是会被国家收回去,还是有别的处理办法?我想了解下在法律上是怎么规定的,自己心里好有个底。
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首先,我们要明确这里所说的70年产权,准确来讲是指房屋所占用土地的使用年限为70年,而房屋本身的所有权是永久属于业主的。 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这就意味着,当70年的土地使用年限到期后,不需要业主主动去申请续期,土地使用权会自动延续。 对于自动续期后是否需要缴纳费用以及费用如何缴纳和减免等问题,目前具体的法律、行政法规尚未作出明确细致的规定。不过从立法的导向和精神来看,是充分保障居民住宅权益的。在后续相关规定逐步完善后,会有更明确的操作指引。 另外,即便土地使用年限到期了,也并不影响业主对房屋的正常使用。因为房屋和土地是紧密相连的一个整体,在土地使用权自动续期的情况下,业主仍然可以像之前一样安心居住在自己的房子里。如果遇到房屋拆迁等情况,也会按照相关的法律法规给予合理的补偿。

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