房子70年产权到了该怎么办?
我买了套房子,产权是70年。现在有点担心,70年后这房子可咋办?是会被收回去,还是能继续住?需不需要额外交钱?具体的流程是怎样的?实在是心里没底,希望能了解清楚。
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首先,我们要明确“房子70年产权”的含义。这里所说的70年产权,准确来讲是指土地使用年限为70年,因为房屋的所有权是永久属于业主的,而土地是国家所有,我们购买房子时获得的是土地的一定期限使用权。 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 这意味着,当住宅的土地使用年限70年到期后,不需要业主主动去申请续期,会自动延续土地使用权限。关于续期费用,目前法律尚未明确具体的缴纳标准和减免规则,后续会依据相关行政法规来执行。 对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,商业、工业等非住宅性质的土地,使用年限到期后不会自动续期,需要按照相关法律规定来处理,可能涉及重新签订土地出让合同、补缴土地出让金等手续。 总体而言,对于普通住宅业主来说,70年产权到期后不必过于担忧,国家保障了自动续期的权益,后续只需关注续期费用等相关政策的明确和实施即可。

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