买房子七十年产权到期后房子归谁?

我买了套房子,是七十年产权的。现在就担心等七十年后,这房子到底归谁啊?是归我继续住,还是会被收回去呢?我不太懂这方面的法律规定,希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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首先,咱们要弄清楚“七十年产权”这个概念。这里所说的七十年产权,准确来说是指房屋所占用土地的使用年限为七十年,而不是房子本身的产权。房子作为我们的私有财产,根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,我们对房子拥有永久的所有权。


那土地使用年限到期后怎么办呢?《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。所以,当七十年土地使用年限到期后,土地使用权会自动续期。这就意味着,我们依然可以继续使用这块土地上的房子。


从实际角度来讲,只要房子不出现严重的质量问题或者遇到城市规划等特殊情况,我们作为房子的所有者,在土地使用年限到期后续期后,仍然可以正常居住和使用房子。简单来说,七十年产权到期后,房子还是归我们所有,我们可以继续享有对房子的各项权利。

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