question-icon 工业用地到期后该怎么办?

我有一块工业用地,使用年限快到了,不知道到期后该怎么处理。是可以自动续期,还是要重新办理手续?会不会被政府收回?我很担心这块地的后续使用问题,希望能了解一下相关的法律规定和处理办法。
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  • #工业用地续期
answer-icon 共1位律师解答

当工业用地到期后,一般有以下几种处理方式。首先,咱们来了解一下相关的法律依据,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。 简单来说,如果土地使用者还想继续使用这块工业用地,在到期前一年就要向相关部门提出续期申请。只要不是因为社会公共利益需要收回这块地,通常申请是会被批准的。一旦获批,就要重新和政府签订土地使用权出让合同,并且按照新合同的规定缴纳土地出让金。 要是土地使用者没有申请续期,或者申请续期但没有获得批准,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。也就是说,土地会被政府收回,地上的建筑等也归国家了。 另外,如果是因为公共利益需要,政府有权在土地到期时收回土地。不过,政府也会按照相关规定对土地上的建筑物、附着物等给予相应的补偿。所以,工业用地到期后,关键看使用者的意愿和政府的规划,按照法律规定的程序来处理。

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