question-icon 被房东算计后不得不按照他的要求做该怎么办?

我租了房东的房子,最近房东不知道用了什么手段算计我,让我感觉不得不顺着他的要求来做。比如他突然说要涨房租,还拿出一些理由让我无法拒绝。我心里很憋屈,不想这样任他摆布,可又不知道该怎么应对这种情况,想了解下从法律角度我该怎么办。
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answer-icon 共1位律师解答

当你遭遇被房东算计,不得不按照他的要求行事这种情况时,其实有一些法律途径可以帮助你维护自身权益。首先,咱们得了解一个重要的概念——合同的约定性。在租赁关系中,你和房东签订的租赁合同就像是你们之间的“法律”,它规定了双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说,合同中约定好的事项,双方都应当遵守。 如果房东算计你,要求你做一些违背合同约定的事情,你完全有理由拒绝。例如房东突然单方面提高租金,而合同中并没有相关的约定或者没有经过你同意的条款,那么他的这种行为就是不合法的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,房东随意涨房租的行为就属于履行合同义务不符合约定,你可以要求他继续按照原合同履行。 如果房东因为你拒绝他不合理的要求而采取一些不正当手段,比如威胁你、干扰你的正常居住等,这就涉及到侵犯你的合法权益了。《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律对人身安全和正常生活秩序是有保护的。你可以向相关部门如公安机关反映情况,寻求帮助。同时,你也可以保留好相关的证据,比如聊天记录、通话录音、书面通知等,这些都能在后续可能出现的纠纷中为你提供有力的支持。如果协商无法解决问题,你还可以考虑通过法律诉讼的方式,向法院提起诉讼,让法院来公正地判定双方的权利和义务,维护你的合法权益。

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