租房多交了一个月房租该怎么办?

我租房子时,不小心多交了一个月房租。现在很担心这笔钱要不回来,也不知道该用什么办法去处理。我想知道在法律上,我有什么办法能要回多交的钱,具体该怎么做呢?
张凯执业律师
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当租房多交了一个月房租时,可从以下方面来解决。


首先,要明确这多交的房租在法律上属于不当得利。不当得利就是指没有合法依据,使他人受到损失而自己获得利益的行为。在租房场景中,房东多收这一个月房租就没有合法依据,租户有权要求房东返还。《中华人民共和国民法典》第九百八十五条规定,得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。


接着,租户可以先尝试和房东友好协商。租户要清楚地向房东说明情况,表明自己多交了一个月房租,要求房东退还。在协商过程中,租户可以提供相关证据,比如转账记录,上面会显示具体的转账金额和时间;还有租房合同,里面会明确租金的支付方式和金额等信息。这样能让房东更清楚情况,也增加协商成功的可能性。


要是协商没有效果,租户可以考虑寻求第三方调解。比如找当地的居委会或者房屋租赁管理部门,他们有一定的调解能力和经验,会根据实际情况进行调解,促使房东返还多收的房租。


如果第三方调解也没有解决问题,租户还可以采取法律手段,向人民法院提起诉讼。不过诉讼会耗费一定的时间和精力,在诉讼前要准备好充分的证据,比如前面提到的转账记录、租房合同等。法院会根据事实和法律规定进行审理,判决房东是否应该返还多收的房租。

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