商铺托管不按合同返租该怎么办？

当商铺托管方不按合同返租时，这属于违约行为。简单来说，违约就是一方没有按照合同里约定的内容去做事情。在这种情况下，你可以采取以下措施来维护自己的合法权益。 首先，你可以和托管方进行沟通协商。坐下来心平气和地谈一谈，向他们说明合同里是怎么约定返租的，要求他们按照合同履行返租义务。说不定只是对方一时疏忽或者遇到了一些小问题，通过友好协商就能解决。 依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，如果协商不成，你可以考虑发送书面的催款函。在催款函里清楚地说明对方违约的情况，要求他们在一定期限内支付返租款项。 要是对方仍然不处理，你就可以收集相关证据，准备向人民法院提起诉讼。证据包括商铺托管合同、返租的相关约定条款、你和托管方沟通的记录等。通过法律途径，你可以要求托管方继续履行合同，支付拖欠的返租款项，并且还可能要求他们赔偿因为违约给你造成的损失。 另外，在整个过程中，你要注意及时关注诉讼时效的问题。一般来说，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。从你知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。所以，一旦发现对方违约，要及时采取行动，避免超过诉讼时效而失去胜诉权。