夫妻买的期房未交房就离婚了该怎么办?
我和配偶买了一套期房,还没交房呢,现在我们打算离婚。不知道这没交房的期房在法律上会怎么处理,是可以分割吗,还是有其他解决办法,我实在是一头雾水,希望有人能给我讲讲。
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当夫妻购买的期房还未交房就面临离婚的情况时,处理起来需要综合多方面因素。首先要明确,期房也是夫妻在婚姻关系存续期间的一种财产形式。从法律角度看,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的期房,如果是夫妻双方在婚后共同出资购买,一般就属于夫妻共同财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以对于这套未交房的期房,夫妻双方可以先自行协商处理方式。 如果双方协商一致,比如一方愿意放弃对该期房的权益,让另一方单独享有,或者双方决定将期房转让,然后分割转让所得款项等,只要达成的协议不违反法律法规,就是有效的。但如果协商不成,就需要由法院来判决。法院在判决时,会考虑诸多因素,比如购房的出资情况,如果一方出资较多,可能在分割时会适当多分;还有双方的经济状况,若一方经济条件较差,可能会在分割上给予一定倾斜;另外,还要考虑子女的抚养情况,如果有子女且抚养权归一方,为了保障子女的生活,可能会在房产分割上对抚养子女的一方有所照顾。 此外,如果购买期房时存在贷款情况,还涉及到债务的分担问题。根据相关法律规定,夫妻共同债务应当共同偿还。所以对于未还完的房贷,也需要双方协商或由法院判决如何分担。总之,夫妻买的期房未交房离婚时的处理比较复杂,要依据具体情况,按照法律规定妥善解决。

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