房产证还没办下来就离婚了该怎么处理？

当遇到房产证还没办下来就离婚的情况时，在法律上是有相应处理办法的。下面我们从不同角度来详细分析。

首先，需要明确该房产的性质。如果该房产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资购买的，一般会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于房产证未办下来的情况，夫妻双方可以先就房产的归属和分割进行协商。如果协商一致，可以在离婚协议中明确约定房产的归属、后续房产证办理的责任人以及补偿等相关事宜。比如，双方可以约定房子归一方所有，获得房子的一方给予另一方一定的经济补偿。之后，待房产证办下来后，按照离婚协议的约定进行房产的过户等手续。

若双方无法协商一致，起诉到法院，法院一般不会直接判决房屋所有权的归属。这是因为没有房产证，房屋的产权还处于不确定状态。法院通常会根据实际情况，判决由一方使用该房屋，待房产证办理完毕，确定产权后，双方若对房屋分割仍有争议，可以另行向法院起诉。

此外，如果该房产是一方在婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，但房产证还没办下来的情况。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。所以，在这种情况下，法院也会综合考虑婚前首付支付情况、婚后还贷情况等因素进行处理。

总之，房产证没办下来离婚时，房产的处理要结合房产性质、双方协商情况等多方面因素，依据相关法律规定进行妥善解决。