question-icon 购房者不配合办证怎么办?

我是卖房的,房子已经过户给购房者了,但是对方一直不配合办理房产证。我催了好几次,他都找各种理由推脱。我担心这样下去会有风险,也不知道自己该怎么做。我想了解一下,从法律角度来看,购房者不配合办证我该如何应对呢?
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  • #房屋办证
answer-icon 共1位律师解答

在房屋买卖过程中,购房者不配合办证是一个比较常见的问题。从法律上来说,房屋买卖双方在完成房屋交易后,都有义务按照合同约定和相关法律法规的要求,配合办理房屋产权证书。 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果在购房合同中明确约定了购房者有配合办证的义务,而购房者不履行该义务,那么购房者就构成了违约。卖房者有权要求购房者承担违约责任。 首先,卖房者可以通过书面的方式催告购房者,要求其在合理的期限内配合办理房产证,并保留好相关的催告证据,比如快递单、短信记录等。如果购房者在催告后仍然不配合,卖房者可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼,要求购房者继续履行合同义务,配合办理房产证,并要求购房者承担因违约给卖房者造成的损失,比如逾期办证导致卖房者可能面临的额外费用支出等。 此外,如果因为购房者不配合办证,导致房屋的产权不能及时转移,可能会给卖房者带来一些潜在的风险,比如房屋被法院查封等情况。所以,卖房者要及时采取措施维护自己的合法权益。在整个过程中,要注意收集和保留相关的证据,以便在需要的时候能够证明自己的主张。

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