共有人不同意卖房子该怎么办？

在房屋买卖中，共有人不同意卖房的情况较为常见，我们需要根据不同的共有类型来处理。首先，房屋共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额对房屋享有所有权；共同共有则是指共有人基于共同关系，不分份额地共同享有房屋所有权。

对于按份共有，如果要处分共有房屋，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。这一规定出自《中华人民共和国民法典》第三百零一条。比如，你和其他共有人按份共有一套房屋，你占70%的份额，那么你原则上可以决定出售该房屋。不过，其他按份共有人在同等条件下享有优先购买权。也就是说，当你要出售房屋时，其他按份共有人有权以相同的价格优先购买你所出售的份额。

而对于共同共有，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。例如夫妻共同共有的房屋，一方想要出售，就必须经过另一方的同意。如果共有人不同意卖房产生纠纷，首先可以尝试通过协商解决，各方充分沟通各自的需求和理由，寻求一个大家都能接受的解决方案。若协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。