question-icon 公司遇到拆迁该怎么办?

我开了一家小公司,最近收到通知说公司所在地要拆迁。我完全不知道该从哪里着手处理这件事,不知道要和哪些部门沟通,也不清楚能得到什么补偿。想问问遇到公司拆迁这种情况,具体该怎么办?
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answer-icon 共1位律师解答

当公司遇到拆迁时,可按以下步骤处理: 首先,了解拆迁信息。要搞清楚此次拆迁的主体是谁,是政府因为公共利益进行的征收,还是开发商的商业拆迁行为。同时,明确拆迁的范围和时间安排。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。所以,你可以向当地的房屋征收部门咨询具体的拆迁政策和相关信息。 其次,核查自身权益。对公司的资产进行全面盘点,包括土地、房屋、设备、原材料等。确定公司的经营损失,比如因拆迁导致的停产停业期间的利润损失、员工安置费用等。这些资产和损失都可能涉及到拆迁补偿的计算。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 然后,参与协商谈判。积极与拆迁方进行沟通,表达自己的诉求。在协商过程中,要依据法律规定和实际情况争取合理的补偿。如果对补偿方案不满意,不要轻易签字,可以要求重新评估或者通过法律途径解决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。 接着,做好搬迁准备。一旦达成补偿协议并确定了搬迁时间,要及时安排公司的搬迁工作。对设备进行拆卸、运输和安装,对员工进行妥善安置,尽量减少拆迁对公司正常经营的影响。 最后,如果在拆迁过程中与拆迁方发生争议,无法通过协商解决,可以通过行政复议或者行政诉讼的方式维护自己的合法权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

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