开发商没钱退房款该怎么办？

如果开发商没钱退房款，您可以通过以下几种途径解决：

首先是协商与催告：

- 与开发商积极协商，明确告知其应退还房款，并确定一个合理的退款期限。同时，保留好协商过程中的相关证据，比如通话记录、短信、邮件等。这样做的目的是通过友好沟通，让开发商重视退款问题，并为后续可能的纠纷保留证据。

- 若协商不成，可发送书面催告函。在函件中清楚说明退款要求、依据以及逾期的后果，进一步向开发商施加压力，促使其退款。

其次是法律途径：

- 提起民事诉讼。凭借购房合同、付款凭证等证据向有管辖权的法院起诉开发商，要求其退还房款并承担可能的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果您胜诉，可通过法院的强制执行程序来追回房款。法院有权查封、扣押、拍卖开发商的财产用于偿还债务。

- 申请破产债权（在开发商符合破产条件的情况下）。如果开发商已经资不抵债进入破产程序，购房者可以向破产管理人申报债权，在清偿顺序中争取优先受偿，以拿回房款。

在采取行动前，您要注意收集和整理好各类相关证据，以更好地维护自己的合法权益。