同一个小区购房合同不一样该怎么办？

当遇到同一个小区购房合同不一样的情况时，首先要明确购房合同是购房者与开发商之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。不同的购房合同可能会在一些条款上存在差异，但只要这些合同是在平等、自愿、公平以及诚实信用的原则下签订的，通常都是具有法律效力的。

依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。购房合同一般为书面合同，只要符合法定形式，内容不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。

如果发现合同存在差异，首先应该仔细审查合同内容，对比不同之处，确定这些差异是否会对自己的权益产生实质性影响。例如，在房屋交付时间、质量标准、违约责任等方面的差异。

如果认为合同差异对自己不利，可以与开发商进行协商。依据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。通过友好协商，争取达成一致意见，对合同进行修改或补充。

如果协商不成，可以寻求专业的法律帮助。可以向律师咨询，律师会根据具体情况，分析合同差异的合法性和合理性，为您提供相应的法律建议。如果合同差异涉及到开发商的欺诈、胁迫等违法行为，购房者可以根据《民法典》的相关规定，请求人民法院或者仲裁机构撤销合同，并要求开发商承担相应的赔偿责任。

在处理此类问题时，购房者要注意保留相关证据，如购房合同、宣传资料、沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。