被拆迁人在拆迁过程中死亡该如何处理?

我家正在经历拆迁,可被拆迁人也就是我爷爷在拆迁过程中去世了。现在不知道后续的拆迁补偿等相关事宜该怎么处理,是继续按原来的拆迁协议走,还是有其他的规定?我很担心因为爷爷的去世会影响到拆迁的进程和我们应得的补偿,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在拆迁过程中,如果被拆迁人不幸死亡,处理起来需要依据相关法律规定。首先,我们需要明确几个重要的法律概念。被拆迁人指的是被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。拆迁补偿则是拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。


当被拆迁人在拆迁过程中死亡时,其拆迁权益一般会涉及继承问题。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。拆迁补偿权益属于被拆迁人的合法财产权益,在其死亡后可以作为遗产进行继承。有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;没有遗嘱和遗赠扶养协议的,则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


在实际操作中,如果被拆迁人在签订拆迁补偿协议前死亡,其继承人需要先确定各自的继承份额,然后以继承人的名义与拆迁人协商签订拆迁补偿协议。如果被拆迁人在签订拆迁补偿协议后、但补偿尚未履行完毕时死亡,其继承人有权按照协议继续要求拆迁人履行补偿义务,获得相应的拆迁补偿。例如,若拆迁补偿方式是货币补偿,继承人可以要求拆迁人将补偿款支付给继承人;若补偿方式是产权调换,继承人有权获得调换后的房屋。


此外,不同地区可能会有一些具体的实施细则和操作流程,继承人在处理相关事宜时,最好向当地的拆迁管理部门咨询了解详细情况,并按照要求提供相关的证明材料,如死亡证明、亲属关系证明、遗嘱等,以确保拆迁补偿事宜能够顺利进行。

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