被借名买房不还款房子被拍卖后欠款该怎么办？

在这种被借名买房不还款导致房子被拍卖但欠款仍有剩余的情况下，处理方式如下：

首先，要明确借名买房中实际购房人和名义购房人的关系。一般来说，借名买房是指实际出资人因某些原因，借用他人名义购买房屋并登记在他人名下。虽然实际出资人认为房子是自己的，但从法律上，房屋产权归属以不动产登记簿为准。

当房子被拍卖后欠款不足部分，根据《民法典》第四百一十三条规定，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。如果借名买房时，是以名义购房人的名义办理的抵押贷款，那么名义购房人作为债务人，在房子拍卖款不足偿还债务时，需要继续承担还款责任。

不过，实际购房人如果和名义购房人之间有关于还款责任的书面约定，名义购房人在承担还款责任后，可以依据约定向实际购房人追偿。例如，双方签订的借名买房协议中约定，若出现贷款还不上的情况，由实际购房人承担最终还款责任，那么名义购房人在偿还欠款后，可向实际购房人要求返还相应款项。

若债务人名下还有其他有效资产作为抵押物或质押物，法院有权对这些抵押物或质押物实施强制执行；若债务人名下确实无任何有价值资产可供法院强制执行，根据《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十六条规定，法院将依法作出终结本次执行程序的裁决。但债权人仍有权与债务人沟通商议还款事宜，包括还款期限以及还款方式等，双方达成共识并签署相关的还款协议后，按协议约定还款。

相关概念：

借名买房：指出于某些原因，出资买房的人和实际房屋的产权所有人不同的情况，通常因政策限制如限购，或个人认为自己买房不划算等原因发生。

不动产登记簿：是房屋等不动产物权归属和内容的根据，它记录了房屋的产权信息等重要内容 。