继承过户时房管局解散了该怎么办？
我家老人去世后，我要办理房产继承过户，可去办理的时候才发现房管局已经解散了。我不知道现在该找谁办理继承过户手续，也不清楚办理流程和之前会不会有变化，很担心这会影响我完成房产继承过户，所以想问问这种情况该怎么处理？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在办理房产继承过户时遇到房管局解散的情况，不必过于担忧。首先，我们要明白房产继承过户是指按照法律规定，将被继承人遗留的房产转移到继承人名下的行为。
过去，房管局负责房产登记等相关工作，但随着机构改革，其职能大多已整合到不动产登记机构。根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
所以，当房管局解散后，你应该前往当地的不动产登记中心办理房产继承过户手续。具体流程大致如下：
第一步，要先确定继承人。依据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，法定继承人包括配偶、子女、父母等。如果有遗嘱，则按照遗嘱确定继承人。
第二步，准备相关材料。一般需要提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证、遗嘱（如有）、亲属关系证明等材料。这些材料能证明你有权继承该房产。
第三步，到不动产登记中心提出申请。提交准备好的材料后，登记机构会对材料进行审核。如果材料齐全、符合要求，就会受理你的申请。
第四步，审核通过后，缴纳相关税费。继承房产可能涉及到契税、印花税等税费，具体标准根据当地政策执行。
最后，完成税 费缴纳后，不动产登记机构会为你办理过户登记手续，将房产登记到你的名下。
在整个办理过程中，你可以随时向不动产登记中心咨询相关问题，他们会为你提供详细的指导和帮助。