买的安置房没有手续该怎么办？
我买了套安置房，当时没太在意手续的事儿。现在才发现这房子没有相关手续，心里特别慌，不知道这种情况会不会有啥大问题，也不知道该采取啥办法来解决，就怕房子最后不是自己的，想问问遇到这种情况该咋办？
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共1位律师解答
当你购买的安置房没有手续时，这是一个需要谨慎处理的问题，以下为你提供一些应对办法及相关法律依据。 首先，我们得明白安置房通常是政府因城市建设、土地开发等原因进行拆迁后，为安置被拆迁人而建造的房屋。正常情况下，安置房应该具备合法的手续，这样才能保障购房者的权益。没有手续的安置房可能存在产权不清晰、无法办理过户等问题。 依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果你和卖方签订了购房合同，而卖方交付的安置房没有手续，这就可能构成违约。你可以先与卖方进行沟通协商，要求卖方按照合同约定提供相关手续，并协助你办理房屋过户等事宜。如果协商成功，问题得到解决，那是最好的结果。 要是与卖方协商无果，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要提供购房合同、付款凭证等相关证据，证明你与卖方之间存在房屋买卖关系，以及你已经履行了合同义务。法院会根据具体情况进行审理，并作出判决。如果法院认定卖方违约，可能会判决卖方继续履行合同、协助办理手续，或者判决卖方退还购房款并赔偿你的损失。 另外，没有手续的安置房还可能面临被认定为违法建筑的风险。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，可能会被责令停止建设、限期改正，甚至拆除。所以，在处理这类问题时，你要及时关注房屋的合法性情况。
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