房子通过担保人售卖，户主最后不签字该怎么办？
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在这种情况下，我们需要分不同方面来分析和寻找解决办法。 首先，我们要明白担保人和房屋买卖之间的法律关系。在房屋买卖中，担保人的作用主要是对合同履行提供担保。当户主不履行签字过户等合同义务时，根据《中华人民共和国民法典》中关于担保的规定，如果担保合同有相关约定，担保人可能需要承担相应的担保责任。比如，若约定了在户主违约时，担保人要代为履行或者承担赔偿责任等。 然后看房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。只要房屋买卖合同是双方真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，就是有效的合同。户主不签字的行为属于违约行为。 对于户主不签字的违约情况，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，你可以要求户主继续履行合同，也就是签字完成房屋过户手续。如果户主拒绝，你可以通过向人民法院提起诉讼的方式，请求法院判决户主履行合同义务。同时，根据第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。你还可以要求户主赔偿因他不签字给你造成的损失，比如你为房屋交易支出的合理费用、错过其他交易机会的损失等。 总之，当遇到这种情况时，你可以依据合同和法律规定，要求户主承担相应责任，维护自己的合法权益。
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