和二房东签的租房合同无效该怎么办？

和二房东签的租房合同无效时，可以参考以下处理方式：

首先，确认合同无效的原因。常见的导致租房合同无效的原因包括：二房东未经原房东同意擅自转租；出租房屋属于违法建筑；租赁期限超过法律规定的最长期限（一般租赁期限不得超过20年，超过部分无效）；存在恶意串通损害第三方权益的行为等。

其次，主张退还租金并恢复原状。根据无效合同的处理原则，承租人有权提出退租要求，所支付的房租金应恢复至租赁合同签订时的原状，即要求二房东退还已支付的租金。同时，承租人需要将房屋恢复至出租权设定前的状态，比如保持房屋的原有结构、设施完好，清理个人物品等。

再者，确定责任和赔偿问题。若导致租赁合同无效的责任方为二房东，比如未经原房东同意擅自转租，那么二房东应当对由此给承租人带来的损失负责进行赔偿，例如承租人因租房而产生的搬家费用、为入住而购买的相关生活用品费用等。若双方均存在过失行为，比如承租人明知二房东未经原房东同意仍与其签订合同，那么双方就应该分别承担起各自应负的责任以及相应的经济赔偿损失。

最后，如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决。承租人可以收集相关证据，如合同文本、支付租金的记录、与二房东的沟通记录等，向法院提起诉讼确认合同无效，并要求二房东承担相应的责任。

法律依据主要是《中华人民共和国民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。