公积金贷款买房先过户房主不放心怎么办？

在公积金贷款买房先过户这种情况下，房主的担心是很正常的。从法律角度来看，这涉及到房屋买卖合同中的风险承担和权益保障问题。

首先，《中华人民共和国民法典》规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。在房屋买卖中，双方签订的房屋买卖合同就是保障双方权益的重要依据。为了降低先过户的风险，房主可以在合同中明确约定详细的付款方式和时间节点。比如，规定买家在过户前支付一定比例的首付款，剩余款项在公积金贷款发放后及时支付。如果买家未能按照约定支付款项，要承担相应的违约责任，这样能在一定程度上约束买家的行为。

其次，为了确保公积金贷款能够顺利发放，房主可以要求买家提供公积金贷款审批通过的证明。在看到审批通过的文件后，再进行过户手续。同时，还可以与买家协商，在过户后将房屋产权证书交由第三方（如中介机构或律师事务所）保管，直到买家的贷款款项到账后，再将产权证书交给买家。

另外，根据相关规定，如果买家在贷款过程中出现问题导致无法按时支付房款，房主有权依据合同约定追究买家的违约责任。违约责任的承担方式可以包括要求买家继续履行合同、支付违约金等。

最后，为了避免纠纷，建议在整个交易过程中，双方都保留好相关的证据，如合同、付款凭证、沟通记录等。如果出现争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以通过法律途径维护自己的合法权益。