单位集资房二十年未办房产证怎么办？

首先，我们来了解一下单位集资房的概念。单位集资房是由单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。

对于这种二十年都未办理房产证的情况，我们可以从以下几个方面来看。从法律依据上来说，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果单位和职工之间有关于办理房产证的相关约定，单位没有按照约定办理，那么单位就构成违约，职工可以要求单位承担违约责任。

同时，依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。虽然单位集资房不完全等同于商品房，但在办理产权登记方面的规定可以作为一定的参考。

遇到这种情况，职工可以先与单位进行沟通协商，要求单位说明未办理房产证的原因，并给出解决的方案和时间节点。如果协商不成，职工可以收集相关的证据，比如集资建房协议、付款凭证等，向法院提起诉讼，要求单位履行办理房产证的义务，并承担相应的违约责任。