question-icon 租到甲醛超标的房子该怎么办?

我租了套房子,住进去后才发现屋里有刺鼻气味,检测发现甲醛超标。我现在身体也有点不舒服,不知道这会不会影响健康,也不知道该怎么处理这件事,是和房东协商,还是有其他解决办法呢?
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  • #房屋租赁
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当租到甲醛超标的房子时,我们可以从多个方面来维护自身权益。 首先,从法律关系上讲,租赁关系本质是一种合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说,房东有义务提供符合居住安全和健康标准的房屋。甲醛超标明显不符合居住的健康标准,这属于房东违约。 遇到这种情况,我们可以先和房东进行协商。以平和的态度向房东说明情况,要求其采取治理措施,比如请专业的甲醛治理公司进行处理,直至甲醛含量达到国家标准。如果在协商过程中,房东愿意积极配合解决问题,并且在合理的时间内使房屋空气质量达标,那么我们可以继续履行租赁合同。 要是房东拒绝采取措施或者采取措施后仍然无法解决甲醛超标问题,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此时,我们有权解除租赁合同,并要求房东退还剩余租金和押金。如果因为居住在甲醛超标的房子里,给我们身体造成了损害,我们还可以依据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条,要求房东赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入等损失。 在整个处理过程中,一定要注意收集和保留相关证据。比如甲醛检测报告,它是证明房屋甲醛超标的关键证据;与房东的沟通记录,包括聊天记录、通话录音等,这些可以证明我们已经向房东反映了问题以及房东的态度;还有因身体不适去医院就诊的病历、检查报告、费用清单等,这些都是后续索赔的重要依据。

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