出租房甲醛超标能赔偿多少钱?

我租了个房子,住进去后发现有刺鼻气味,检测后发现甲醛超标。身体也因为甲醛超标出现了不适。我想知道这种情况下,我能让房东赔多少钱呢?
张凯执业律师
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当出租房甲醛超标时,租客是有权要求房东进行赔偿的。首先,我们来了解一下相关的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果出租房甲醛超标,就意味着房东提供的房屋不符合居住用途,房东的行为构成违约。


同时,《中华人民共和国消费者权益保护法》也保障了租客作为消费者的权益。该法第五十二条规定,经营者提供商品或者服务,造成消费者财产损害的,应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。在出租房甲醛超标的情况下,房东作为房屋的提供者,应承担相应的赔偿责任。


至于赔偿金额的确定,这要分不同的情况来看。如果租客因甲醛超标遭受了直接的财产损失,比如因为要搬离超标房屋而产生的搬家费用,或者为了治理甲醛而支付的费用,房东应当全额赔偿这些实际发生的费用。例如,租客请专业机构检测甲醛花费了500元,治理甲醛花费了2000元,这些费用房东都要承担。


若租客因甲醛超标导致身体不适,去医院看病治疗,那么医疗费、误工费等也应由房东赔偿。医疗费以医院的收费凭证为准,误工费则根据租客因看病请假而减少的收入来计算。比如,租客看病花费了1000元,因看病请假三天,每天工资200元,那么误工费就是600元,房东要赔偿这1600元。


另外,如果因为甲醛超标,租客无法继续在该房屋居住,需要重新租房,这期间产生的租金差价也可以要求房东赔偿。比如,原来的房租是每月1000元,重新租的房子每月1200元,在找到新住处前多花费的租金,房东要予以赔偿。


但是,具体的赔偿金额还需要根据实际情况,通过协商、调解或者诉讼等方式来最终确定。在与房东协商赔偿时,租客要注意保留好相关的证据,比如检测报告、医疗费用票据、搬家费用收据等,以便在需要时维护自己的合法权益。

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