房子甲醛超标房东拒绝退租怎么办？

当遇到房子甲醛超标而房东拒绝退租的情况，我们可以从以下几个方面来分析和解决。

首先，从法律概念上来说，根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房子甲醛超标，意味着该房屋不符合安全居住的基本条件，房东没有尽到保证租赁物适租的义务。也就是说，房东提供的房子要能让租户正常使用，如果房子有问题，比如甲醛超标影响居住，那房东就违反了这个规定。

其次，从租户的权利来讲，依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种甲醛超标的情况下，租户有权要求解除租赁合同。因为房东没有提供符合居住条件的房子，属于违约行为，租户解除合同是合理合法的。

那么具体该怎么做呢？租户可以先和房东再次沟通，明确指出房东违反了保证房屋适租的义务，自己有权解除合同并要求退还租金和押金。同时，要保留好相关证据，比如甲醛检测报告、与房东沟通的聊天记录、通话录音等。如果房东仍然拒绝退租，租户可以向人民调解委员会申请调解，由第三方介入来协商解决。要是调解不成，租户可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益，要求解除租赁合同并退还已支付的租金和押金等费用。