租房甲醛超标该怎么处理和赔偿?

我租了个房子,住进去后发现屋里味道很大,一检测甲醛超标。我现在不想住这儿了,也担心甲醛危害健康。想问问遇到这种租房甲醛超标的情况该怎么处理,又能获得怎样的赔偿呢?
张凯执业律师
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当遇到租房甲醛超标问题时,可按以下方式处理和要求赔偿。首先,甲醛超标属于室内空气质量不达标,可能会危害居住者的身体健康。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房屋甲醛超标,说明出租人提供的房屋不符合居住的基本安全和健康要求,承租人有权要求处理。处理方式方面,第一步可以与出租人进行协商。向出租人说明检测结果,要求其采取措施解决甲醛超标问题,比如进行专业的除甲醛治理。如果治理后经检测仍未达标,承租人可以要求解除租赁合同。根据《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。房屋甲醛超标导致无法正常居住,就属于这种不能实现合同目的的情况。关于赔偿问题,承租人可以要求出租人退还已支付的租金和押金。因为出租人提供的房屋不符合居住条件,这部分费用理应退还。同时,如果承租人因甲醛超标遭受了身体损害,比如去医院检查治疗产生了费用,那么可以依据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条,要求出租人赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。此外,在整个过程中,承租人要注意收集和保留相关证据,比如检测报告、医疗费用票据、与出租人的沟通记录等,以便在需要时维护自己的合法权益。

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