退房时中介各种找理由扣钱该怎么办?


当遇到退房时中介各种找理由扣钱的情况,您可以通过以下途径来维护自己的合法权益。首先,我们要明确这其中涉及到的法律概念。在房屋租赁关系中,您与中介签订的合同是具有法律效力的,它规定了双方的权利和义务。比如,关于押金退还的条件、房屋设施损坏赔偿的标准等内容都会在合同里写明。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同里明确约定了在您没有违约的情况下,中介应全额退还押金,那么中介就应当按照合同约定执行。其次,如果中介以各种不合理的理由扣钱,这可能构成违约行为。违约就是指合同一方没有按照合同的约定履行自己的义务。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,当您遇到这种情况,第一步可以先与中介进行协商。在协商过程中,您要保持冷静,向中介指出合同中的相关条款,说明您并没有违反合同约定,要求中介按照合同退还押金。同时,您要注意保留好相关的证据,比如租赁合同、房屋交接时的照片或视频、聊天记录等。这些证据可以证明房屋在您入住和退房时的状况,以及您与中介之间的沟通情况。如果协商不成,您可以向相关的监管部门投诉。一般来说,当地的房地产管理部门或消费者协会都可以处理这类纠纷。您可以向他们详细说明情况,并提供您所掌握的证据,监管部门会根据情况进行调查和调解。另外,您还可以通过法律途径解决。如果纠纷涉及的金额较大,或者中介的行为严重损害了您的权益,您可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院会根据双方提供的证据和相关法律规定来进行判决。总之,遇到中介不合理扣钱的情况,您不要慌张,要依据合同和法律来维护自己的权益。





