买卖不破租赁情况下房东硬要收回房子怎么办？

在探讨这个问题前，我们先了解“买卖不破租赁”这一法律概念。“买卖不破租赁”指的是在租赁关系存续期间，即使房屋所有权人将房屋转让给他人，原租赁关系依然有效，新的房屋所有人不能以其已成为房屋的所有人为由，要求承租人返还房屋。这一规则旨在保护承租人的合法权益，维护租赁关系的稳定性。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这明确了“买卖不破租赁”的法律地位。也就是说，只要您与房东签订的租赁合同合法有效，且在租赁期限内，即便房子所有权发生转移，您仍有权按照原合同继续使用该房屋。

如果房东在这种情况下硬要收回房子，他的行为就构成了违约。您可以采取以下措施维护自己的权益。首先，您可以与房东进行沟通协商，向他说明“买卖不破租赁”的法律规定，要求他继续履行租赁合同。通过友好协商解决问题，既能避免矛盾升级，也能节省时间和精力。

如果协商不成，您可以考虑向相关的调解机构申请调解。调解机构会根据双方的实际情况，进行公正、客观的调解，促使双方达成一致意见。

若调解也无法解决问题，您可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供相关证据，如租赁合同、支付租金的凭证等，以证明您与房东之间存在合法有效的租赁关系。法院会根据事实和法律规定进行审理，若认定房东违约，会判决房东继续履行合同，并可能要求房东承担违约责任，赔偿您因此遭受的损失。