租房期间房子被卖了该怎么赔偿?

我租了套房子,签了两年合同,住了半年房东突然说房子卖了,让我搬走。我重新找房又麻烦又费钱,想知道这种情况下我能得到怎样的赔偿,赔偿的标准和依据是什么?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租房期间,房子被卖了这种情况涉及到多个法律要点。首先,根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定,“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,这就是我们常说的“买卖不破租赁”原则。也就是说,即便房东把房子卖了,你和原房东签订的租赁合同依然有效,你可以继续在房子里住到合同期满。


如果新房东要求你提前搬走,或者原房东因为房子卖了而让你提前搬离,这就构成了违约。按照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。你可以要求违约方承担违约责任。


赔偿的具体方式和金额,通常先看你和房东签订的租赁合同里有没有相关约定。如果合同中有明确约定违约赔偿的数额或者计算方法,那就按照合同来执行。比如合同约定房东违约要支付你一个月租金作为违约金,那就按照这个约定赔偿。


要是合同没有约定,你可以要求赔偿你因为提前搬离所遭受的实际损失。这些损失可能包括你重新找房所花费的费用,像中介费;还可能包括你搬家产生的费用;如果因为新租的房子租金比原来高,多出来的租金差价也可以要求赔偿。在主张赔偿时,你需要保留好相关的证据,比如中介费发票、搬家费用的票据等,以便在需要的时候证明你的损失。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房屋租赁期间房东卖房该怎么赔付?

我租了套房子,签了一年合同,住了半年房东说要卖房。我不想搬走,就算搬走房东也得给个说法吧。我就想知道在这种房屋租赁期间房东卖房的情况下,他应该怎么赔付我,有没有具体的标准和方式呢?

租期内房东想卖房子该怎么办?

我租了套房子,签了一年合同,才住了半年,房东突然说要把房子卖了,让我尽快搬走。我不想搬,而且搬家成本也高。我想知道在这种情况下,我有哪些权利,该怎么做才能保障自己的权益呢?

租房期间房子卖了可以要求赔偿吗?

我正在租房住,可房东突然把房子卖了。我担心之后住不了,也不清楚自己有没有权利要求赔偿。想知道在这种情况下,法律上是怎么规定的,具体哪些情况我能要求赔偿,赔偿标准又是怎样的呢?

合同期内房东卖房该怎么赔偿?

我租了房子,合同还没到期,房东却要卖房。我担心这会影响到我的居住权益,想知道在这种情况下,我能要求房东怎么赔偿?具体的赔偿标准和方式是怎样的?

租房期间合同没到期,房东卖房让搬走该如何应对?

我租的房子合同还没到期呢,房东突然说房子卖了,让我赶紧搬走。我这一时半会儿也找不到合适的房子,而且搬家也麻烦又费钱。我就想知道这种情况下我该怎么办呀?能不能不搬?要是必须搬,房东得给我什么补偿吗?

租赁合同中房东违约了该怎么办?

我和房东签了一年的租房合同,住了才三个月,房东说要把房子卖了,让我一个月内搬走,这明显是房东违约了。我想知道遇到这种情况我该怎么办,能得到什么赔偿吗?

房屋租赁期间房东卖房,租客该怎么办?

我租了个房子,签了两年合同,刚住没多久房东说要卖房。我挺担心的,不知道自己还能不能继续住下去,也不清楚在这种情况下我有什么权利。想问问这种情况我该怎么应对,有哪些法律规定能保障我的权益 ?

租的商品房房东卖了是否违法?

我租了套商品房,签了几年的合同,住得好好的,结果房东突然说房子要卖了。我就想知道,在我租赁期间,房东这样直接把房子卖了,这在法律上算违法吗?我该怎么维护自己权益呢?

租房合同未到期房东让搬走,能要求房东给予赔偿吗?

我和房东签了一年的租房合同,才住了半年,房东突然说要让我搬走。我一时半会也找不到合适的房子,我想知道在这种租房合同未到期的情况下,我能不能要求房东给我赔偿呢?

租的房子被房东卖了,买房的人能赶走租客吗

我租了一套房子,签了两年合同,刚住半年。结果房东说房子卖了,让我尽快搬走。新业主也催我。我很苦恼,不想搬走,想知道买房的人有没有权利赶我走,我的权益该怎么保障。

房东没到期要求搬走该如何赔偿?

我租的房子还没到期,房东突然说让我搬走,也没说具体原因。我现在很苦恼,不知道该怎么办。想了解在这种情况下,我能要求房东怎么赔偿我呢?是按合同来,还是有其他标准 ?

合同期内房东不租了该怎么赔偿?

我和房东签了租房合同,还在合同期内,房东却突然说不租了。我想知道这种情况下,我能得到怎样的赔偿?是按合同约定还是有其他标准?如果有损失又该怎么计算赔偿数额呢?

房屋租赁期间房东卖房子该如何处理?

我租了个房子,还在租期内,结果房东突然说要卖房子。我现在特别迷茫,不知道该怎么办。想了解在这种情况下,我的权益有哪些,我能要求房东怎么做,我的租房合同还有效吗,我还能不能继续住下去 ?

租房合同违约该怎么处理?

我和房东签了一年的租房合同,结果住了半年房东说要把房子卖了,让我搬走,这明显是他违约了。我想知道在这种租房合同违约的情况下,我该如何处理呢?是能要求房东赔偿损失,还是有其他解决办法?

租赁期间房东把房子卖了,租客是否还能继续租?

我租了一套房子,现在还在租赁期内,可房东突然说要把房子卖掉。我就担心自己是不是得马上搬出去,毕竟房子要换主人了。我想知道在这种情况下,从法律角度讲,我能不能继续租下去呢?

租房时房东卖房子违约的赔偿标准是什么

我租了个房子,还没到期房东就说要卖房子,让我赶紧搬走。我想知道这种情况下房东违约了,赔偿标准是怎么算的呢?是按合同约定赔,还是有其他规定?我不太清楚,希望能了解一下具体的赔偿标准。

租房期间房东卖房子算不算违约?

我租了房子还在租期内,房东却打算把房子卖掉,我担心房东会让我提前搬走,影响我的正常居住。我想知道这种情况下房东卖房到底算不算违约,以及如果算违约我该怎么维护自己的权益。

租房期间房东卖房子,承租人该如何获得补偿?

我租的房子还在租期内,房东却打算把房子卖掉,我担心这会影响到我的居住权益,不知道自己有没有权利要求补偿,具体又该怎么获得补偿呢?希望能得到专业的解答。

租房期间房东卖房,违约金具体要赔多少呢?

我租了房子还在租期内,房东却要卖房,还想让我搬走。我想知道这种情况下,按照法律规定,房东到底该赔我多少违约金?合同里没写违约赔偿的相关内容,我该怎么办?

租房没到期房东违约怎么赔偿?

我租了个房子,合同签了一年,现在才住了半年,房东突然说要把房子收回去,他这明显是违约了。我想知道按照法律规定,这种情况下房东应该怎么赔偿我呢?我能得到多少赔偿?