房子抵押了遇到拆迁该怎么办？

当房子抵押后遇到拆迁情况，不用过于担心，下面为您详细说明处理办法和相关法律依据。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，即便房子被抵押了，遇到拆迁这种情况，抵押权依然有效。

在实际处理中，通常有以下几种方式。第一种是产权调换，拆迁方会为被拆迁人提供新的房屋。此时，抵押人和抵押权人需要重新签订抵押协议，将抵押权转移到新的房屋上。这是因为原抵押房屋因拆迁而不复存在，为了保障抵押权人的权益，需要对抵押关系进行调整。

第二种是货币补偿。如果选择货币补偿，拆迁方会将补偿款支付给被拆迁人。但根据相关法律规定，抵押权人对该补偿款享有优先受偿权。也就是说，被拆迁人拿到补偿款后，应当先偿还所欠抵押权人的债务。如果补偿款金额足以清偿债务，债务清偿后剩余部分归抵押人所有；如果不足以清偿债务，抵押人仍需继续偿还剩余债务。

此外，在整个拆迁过程中，抵押人有义务及时通知抵押权人拆迁的相关情况。如果抵押人未履行通知义务，给抵押权人造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。同时，拆迁方也有义务协助抵押权人和抵押人处理好抵押关系的相关事宜。总之，在房子抵押后遇到拆迁时，要按照法律规定和相关程序妥善处理，以保障各方的合法权益。