桥头租赁合同该怎么办?
我想租桥头的场地做点小生意,但是不知道该怎么签订租赁合同。不清楚合同里要写哪些内容,要注意些什么,也不知道整个办理流程是怎样的,生怕自己签了合同会有风险,有没有懂行的能给我说说该怎么办?
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首先,我们来了解一下什么是租赁合同。租赁合同就是出租人把租赁物交给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在桥头租赁合同中,桥头的所有者或者有出租权的一方就是出租人,而想要使用桥头相关场地的人就是承租人。 关于租赁合同的内容,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于桥头租赁合同,这些内容同样适用。比如,要明确租赁的桥头具体位置、租赁的范围大小;规定好租赁的用途,是用于摆摊卖东西,还是做广告宣传等;确定租赁的期限,是短期租赁几个月,还是长期租赁几年;写清楚租金的金额,以及是按月支付、按季度支付还是按年支付等。 在签订合同前,承租人要对出租人的主体资格进行审查。看出租人是否有权利出租这个桥头,比如是否有相关的产权证明或者授权文件。如果出租人没有合法的出租权,那么签订的合同可能会无效,会给承租人带来损失。 签订合同的流程一般是,双方先进行协商,就合同的各项条款达成一致意见。然后起草合同文本,可以自己起草,也可以找专业的律师帮忙起草。双方对合同文本进行审核,确保没有问题后,签字或者盖章。有条件的话,还可以对合同进行公证,增强合同的法律效力。 如果在合同履行过程中出现纠纷,双方可以先协商解决。如果协商不成,可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁,或者向人民法院提起诉讼。

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