开发商一房二卖且不退钱该怎么办？

当遇到开发商一房二卖且不退钱的情况，我们首先来了解一下相关法律概念。一房二卖指的是开发商将同一套房屋先后卖给两个不同的购房者。这严重损害了购房者的合法权益。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在一房二卖的情形中，开发商明显违反了与购房者签订的购房合同，属于违约行为。

同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

如果遇到这种情况，你可以采取以下步骤。首先，尝试与开发商进行协商，要求其退还购房款，并承担相应的违约责任。你可以准备好购房合同、付款凭证等相关证据，与开发商沟通，明确指出其违约行为以及你依据法律享有的权利。

如果协商不成，你可以向房地产管理部门进行投诉。房地产管理部门有权对开发商的违规行为进行调查和处理。你可以向他们详细说明情况，提供相关证据，请求他们介入调解。

最后，如果以上方法都无法解决问题，你可以向人民法院提起诉讼。通过法律途径，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。在诉讼过程中，要注意收集和保存好相关证据，以支持自己的诉求。