房产证在丈夫名下,夫妻离婚时房子怎么办?
我和丈夫准备离婚,但是房产证上只有他的名字,我不太清楚这种情况下这个房子会怎么处理。我们是婚后一起努力买的房,我也出了钱。现在就想知道,从法律角度看,这房子我能分到吗?该怎么分?
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在处理房产证仅登记在丈夫名下,夫妻离婚时房子归属和分割的问题时,需要依据不同的情况来确定。 首先,如果该房屋是丈夫在婚前用个人财产购买,并且登记在自己名下,那么这套房子通常属于丈夫的婚前个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。离婚时,该房屋不作为夫妻共同财产进行分割,仍归丈夫所有。不过,如果婚后夫妻双方共同还贷,共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。 其次,若房子是在婚后购买,即便房产证只登记在丈夫名下,一般也认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 此外,如果是丈夫的父母在婚后出资为丈夫购买房屋,产权登记在丈夫名下,并且明确表示该房屋只赠与丈夫一人,那么该房屋应认定为丈夫的个人财产。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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