房东退租时乱扣费该怎么办？

当遇到房东退租时乱扣费的情况，首先要明确这可能侵犯了租客的合法财产权益。在这种情况下，我们可以采取以下措施来维护自身权益。

第一步，要保留好相关证据。证据在解决这类纠纷中起着至关重要的作用。比如租房合同，它明确了双方的权利和义务，包括租金金额、支付方式、房屋设施状况、退租条件等内容。还有租金支付凭证，无论是通过转账、现金还是其他方式支付，都要保留好相应的票据或转账记录，以此证明自己已经按照合同约定支付了足额租金。此外，入住时和退房时对房屋状况拍摄的照片或视频也很关键，这些资料可以清晰地反映房屋在不同阶段的实际情况，帮助判断房东所提出的扣费理由是否合理。

第二步，尝试与房东进行协商。友好沟通是解决问题的首选方式。在与房东交流时，要保持冷静和理智，依据自己保留的证据，向房东说明其扣费不合理之处。例如，如果房东以家具磨损为由扣费，你可以拿出入住时家具就存在类似磨损的照片，或者根据合同中对于正常磨损的约定来反驳。通过摆事实、讲道理，争取让房东认识到自己的错误并退还不合理扣除的费用。

第三步，如果协商不成，可以寻求第三方调解。比如向当地的居委会、街道办事处或者房地产中介协会等相关机构反映情况。这些机构通常具有一定的调解能力和经验，他们会根据实际情况，组织双方进行调解，促使问题得到解决。

第四步，若调解也无法解决问题，就可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房东乱扣费的行为构成违约，租客有权要求房东承担相应的违约责任，退还不合理扣除的费用，并可能要求赔偿因此造成的其他损失。在诉讼过程中，要将之前保留的证据提交给法院，以支持自己的主张。