房客不按时给房租该怎么办？

当房客不按时给房租时，房东可以采取以下措施来维护自己的合法权益。首先，我们来了解一下相关的法律概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在房屋租赁关系中，按时支付房租是承租人的主要义务。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

当遇到房客不按时交房租的情况，房东可以先尝试与房客进行沟通协商。毕竟，很多时候可能是房客遇到了一些临时的困难，通过友好的沟通，了解房客的实际情况，给予一定的宽限期，同时明确告知其按时支付房租是合同义务，避免日后再出现类似问题。这种方式既可以维护双方的关系，也有可能解决租金拖欠的问题。

如果协商没有效果，房东可以按照合同的约定来处理。一般在房屋租赁合同中，都会对租金支付时间和逾期支付的违约责任作出明确规定。比如，合同可能约定逾期支付租金需要支付一定数额的违约金。房东可以依据合同要求房客支付违约金，督促其尽快支付租金。

要是房客仍然拒绝支付房租，房东还可以通过发送书面通知的方式来解决。书面通知具有更强的法律效力和证明力。在通知中，要明确指出房客已经逾期支付租金的事实，要求其在一定期限内支付所欠租金，并告知如果逾期仍不支付，将采取进一步的法律措施。

如果经过上述步骤，房客还是不支付房租，房东就可以考虑通过法律途径来解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，房东可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，房东需要提供相关的证据，如租赁合同、租金支付记录、催款通知等，以证明房客存在逾期支付租金的违约行为。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理，并作出判决。如果法院判决房客支付租金和违约金，而房客仍然不履行判决，房东还可以申请强制执行。